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不動産ご購入の流れ

買いタイ方のための、不動産ご購入編

①購入のご相談
②資金計画
ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽に御相談下さい。 毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?ご購入に伴う費用はどのくらいなのか?無理のない資金計画をご提案いたします。
   
③物件選び
④現地見学
ご希望と資金計画に沿った物件を、地域専門のイエステーションが豊富な不動産情報の中からご提案いたします。 いよいよ物件見学です。地域専門のスタッフが現地をご一緒にご案内させていただきます。
   
⑤不動産購入のお申込み
⑥重要事項の説明
ご購入したい物件がみつかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。 ご購入が決定しましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明いたします。
   
⑦売買契約の締結
⑧ローンのお申込み
重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。 住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。また、様々なローンの申込みのお手伝いも行っております。
   
⑨ローンの承認とローン契約
⑩引渡し前の最終確認
住宅ローンの本承認が通りましたら、銀行とお客様とのローン契約を行います。 不動産が引渡し可能な状態であるかを買主様、売主様、イエステーションスタッフの三者立ち合いのもと、最終的な確認をします。
   
⑪残代金の支払いと物件の引渡し
⑫確定申告
売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。 住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅入居した年の翌年の2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。
※住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当者までお尋ねください。
   

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